昨日，记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，刚刚过去的八月份，省会市内四区共发放11张预售许可证。虽然批准预售的可上市面积35万平方米，同比依然处于下降态势，但是成交量和房价却双涨。尤其是二手房市场在8月份率先启动了“金九银十”旺季热销模式。

据石市住房局官方统计数据显示，2015年8月份市内四区（桥西区、新华区、长安区、裕华区）共发放11个预售证。8月份总共批准预售面积35万平方米，其中住宅面积28万平方米，商业办公面积5万平方米，还有其他类型房产共2万平方米。虽然办理预售证的楼盘数量增加，但与去年同比来看，8月批准面积仍呈现较大幅度的下降，其中住宅面积同比下降52%，商业办公面积同比下降44%，其它类型房产面积同比下降67%。

虽然获批预售可上市面积同比大幅下降，但是成交量却同比逆势上扬。石市住房局官方数据显示，8月份市内四区（桥西区、新华区、长安区、裕华区）共成交商品房面积61.82万平方米，同比上涨6.56%。从成交套数看，8月份共成交7187套，成交套数同比上涨35.83%。其中，成交商品住房共47.17万平方米，同比小幅下降6.38%；按成交套数计共成交4211套，同比下降6.51%。

相比商品房成交量的温和上涨，8月份省会二手房市场同比出现大幅上涨。数据显示，省会市内四区8月份共成交二手房25.29万平方米，同比上涨83.58%；从成交套数来看，共成交2871套，同比上涨73.06%。其中和百姓关系最密切的二手住房共成交24.65万平方米，同比上涨80.40%；按成交套数计算共成交2817套，同比上涨71.14%。

8月份商品房和二手房成交量双涨也带动了房价持续上扬，据石市住房局提供的数据显示，今年1-8月份市内四区商品房均价7674元/平方米，同比上涨8.49%；其中，1-8月商品住宅均价7184元/平方米，同比上涨13.51%。

石市住房局相关人士提醒购房者，市民无论是购买住宅还是商业办公项目,购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要仔细查看自己要预购的房屋是否在预售楼号范围内。如有疑问，可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可向石市住房保障和房产管理局稽查大队投诉举报，电话:0311-87018315。